 Case construite cu „fantome“
• într-o singurã sãptãmînã, la ISC au ajuns trei plîngeri depuse de pietreni care au fost tepuiti de firme de constructii • oamenii au fost momiti, solicitîndu-li-se sume mici pentru ridicarea caselor • dupã ce s-au vãzut cu banii în buzunar, unii au abandonat lucrãrile, iar altii le-au fãcut de mîntuialã • Andrei Ignat, seful ISC Neamt îi avertizeazã pe nemteni sã respecte pasii legali si sã fie foarte atenti cu cine „bat palma“ • Mai multi nemteni au luat teapa vietii lor, dupã ce au crezut cã vor reusi sã îsi ridice case noi, cu bani putini, dar au fost înselati de patronii firmelor cu care cãzuserã la întelegere asupra unui pret modic în comparatie cu ceea ce se practicã pe piatã. Dupã ce constructorii au cerut o mare parte din bani imediat cum au demarat lucrãrile, dupã care au abandonat treaba. ÃŽn numai o sãptãmînã, la Inspectoratul de Stat în Constructii au fost primite trei astfel de sesizãri. Petentii au dat sume consistente, de zeci de mii de euro, unor firme ai cãror reprezentanti au fluturat contracte evazive, prin care se obligau sã execute comanda. Dupã ce au început lucrãrile si s-au vãzut cu banii în buzunar, în unele cazuri au dus constructiile la bun sfîrsit, dar au fãcut lucrãri de mîntuialã, dupã care s-au fãcut nevãzuti, iar adresele nu corespund cu sediile firmelor. „Se constatã în ultima perioadã o crestere accentuatã a constructiilor de locuinte individuale, mai ales în zonele limitrofe oraselor, unde preturile terenurilor sînt mai permisive pentru familiile tinere. Din dorinta de a minimaliza costurile foarte multi investitori ajung victime ale propriilor interese, încredintînd agoniseala strînsã cu greu unor falsi constructori. Ne simtim obligati sã avertizãm potentialii investitori asupra pericolelor ce apar în asemenea situatii si sã prezentãm o serie de reguli minimale ce trebuie respectate. Astfel, proiectul trebuie întocmit de cãtre un arhitect si inginer cu diplomã recunoscutã. ÃŽnceperea lucrãrilor se va face numai dupã obtinerea avizelor necesare si a autorizatiei de construire, pentru a nu apãrea resctrictii ulterioare ce ar împiedica realizarea investitiei“, a declarat seful ISC Neamt.
Preturile sub 300 de euro pe mp construit ar trebui sã dea de gîndit
Inginerul Andrei Ignat a mai spus cã doar cu un constructor autorizat se face contractul de antreprizã, care trebuie sã dispunã de personal calificat, documentul trebuind sã aibã anexatã o listã de cantitãti de lucrãri cu preturile convenite. Cît priveste receptia ea se va face în prezenta unui reprezentant al autoritãtii emitente a autorizatiei de construire. Potrivit preturilor practicate pe piata constructiilor, un metru pãtrat construit costã cel putin 300 de euro în cazul scolilor si grãdinitelor, si ajunge pînã la peste o mie de euro în cazul imobilelor de locuit, dacã finisajele sînt printre cele mai rafinate. De obicei, sustine Andrei Ignat, cînd un constructor declarã cã poate ridica un imobil cu un pret sub 300 de euro pe metru pãtrat ar trebui sã aparã niste suspiciuni referitoare la seriozitatea acestuia. La un astfel de pret, în care sînt incluse materialele, firma respectivã nu are nici o sansã sã cîstige ceva. Pentru ca lucrurile sã se desfãsoare normal si sã fie evitate tepele, cetãtenii interesati de construirea unei case pot sã angajeze un diriginte de santier care sã supravegheze desfãsurarea lucrãrilor. ISC Neamt are, pe propriul site, o listã cu circa 300 de diriginti de santier din judet, acreditati pentru supervizare. De asemenea, cei care comandã construirea unei locuinte trebuie sã fie atenti atunci cînd fac plãti cãtre constructor, dînd banii doar pe bazã de chitantã. Si declansarea lucrãrilor trebuie fãcutã pe baza unui ordin semnat de beneficiar. Toate aceste acte doveditoare trebuie pãstrate, pentru ca în cazul în care constructorul se dovedeste a fi tepar, sã existe dovezi cu care pãgubitul sã îsi poatã recupera banii.
|
Autentificare
