Scutiri la impozitul pe clĂŁdiri pentru... nimeni

• romascanii care ĂŽsi reabiliteazĂŁ singuri clĂŁdirea vor fi scutiti la plata impozitului pe apartament timp de 5 ani • trebuie ĂŽnsĂŁ respectate conditiile legii, cu proiect si acordul tuturor locatarilor • cam 100 de miloane de apartament se vor duce nu doar pe izolare, ci si pe alte lucrĂŁri impuse de obtinerea certificatului energetic •

Romascanii care îsi vor reabilita termic blocurile pe banii lor, fãrã ajutor de la stat, vor fi scutiti de plata impozitului pe clãdiri vreme de 5 ani, conform unei hotãrîri aprobate de Consiliul Local Roman. Pentru a putea beneficia de aceastã facilitate, primul pas care trebuie fãcut este întocmirea unui proiect, pe baza cãruia va fi întocmit dosarul pentru a obtine scutirea de impozit. De aceste prevederi pot beneficia doar locatarii de la un bloc întreg, care, în proportie de 100%, sînt de acord sã facã lucrarea si au banii necesari. Estimativ, pentru un apartament de 3 camere ar fi nevoie cam de 100 de milioane pentru reabilitare. Banii se vor duce pe proiectare, pe termopane, izolare extrerioarã cu termosistem, inclusiv a sarpantei si subsolului, înlocuirea geamurilor si usilor din proprietatea comunã, casa scãrilor, uscãtoare si din reînnoirea instalatiilor electrice, de apã si de canalizare. De asemenea, trebuie demontate instalatiile si echipamentele montate pe fatade sau terasã, de gaz, telefon, cablu TV si internet, apoi remontate dupã efectuarea lucrãrilor de izolare termicã. Toate aceste investitii sînt stipulate în lege si sînt obligatorii, iar dacã vreuna dintre lucrãri nu este executatã, nu este eliberat certificatul energetic. Din aceastã cauzã, pînã acum, judetul Neamt are doar un bloc care a fost reabilitat, în capitala de judet, iar la nivelul întregii tãri sînt sub 100 de constructii colective modernizate. În acele cazuri fericite cheltuiala s-a fãcut pe banii unor firme private care si-au scos banii din dreptul de folosintã a sarpantelor, pe care le-au mansardat si apoi au vîndut apartamentele astfel obtinute. Facilitatea nu se acordã pentru cine mai avea ceva bani si si-a reabilitat pe propria cheltuialã apartamentul si se va acorda din anul urmãtor finalizãrii lucrãrilor de reabilitare, respectiv din anul urmãtor eliberãrii procesului verbal de receptie încheiat cu firma executantã la finalizarea lucrãrilor. În aceste conditii, este putin probabil cã cineva se va hotãrî sã treacã de toate etapele impuse de întocmirea dosarului, care oricum ar costa mai mult decît scutirea acordatã.