Blocaj la izolarea termicã a blocurilor
• acest gen de lucrãri nu mai pot fi executate fãrã autorizatie de construire • proiectul si expertizele costã cîteva mii de euro • actele sînt necesare pentru tot blocul, chiar dacã se izoleazã un singur apartament n
Firmele care se ocupau de izolarea termicã a blocurilor nu mai pot executa aceste lucrãri decît dacã beneficiarii obtin de la Primãria Roman autorizatie de construire. Reglementarea care prevede acest lucru a intrat în vigoare de pe 14 octombrie si vrea sã oblige la legalitate, adicã sã fie fãcute reabilitãri „ca la carte“, nu... „fiecare cum poate“. Deocamdatã, primul efect este acela cã acest fel de activitate a intrat în blocaj, teama de amenzi fiind mai mare decît dorinta de profit. „Dacã se executã astfel de lucrãri fãrã autorizatie, amenda este de minim 10 milioane lei vechi, de la primãrie si cu obligatia de a readuce constructia la stadiul initial. Se mai poate lua amendã si de la Inspectoratul de Stat în Constructii, de minim 50 milioane de lei, care se aplicã atît beneficiarului, cît si firmei executante“, a declarat Adrian Dãmoc, administrator al unei firme de constructii. Serviciul Urbanism din cadrul Primãriei Roman a trimis o notificare scrisã cãtre asociatiile de proprietari si a dat lãmuriri despre aceastã problemã, explicînd actele care trebuie aduse pentru emiterea autorizatiei de construire. „ÃŽn primul rînd, este necesarã expertizarea tehnicã a blocului, pentru a se constata dacã suportã operatiunea de anvelopare. Dacã se trece de acest prim pas, se face o expertizã termicã, în care se precizeazã cu ce se va face izolarea, pentru a se încadra blocul în parametrii necesari pentru obtinerea certificatului termic. Apoi, se va face proiectul tehnic de executie, dupã care se merge la primãrie pentru obtinerea autorizatiei de construire“, a declarat Ana Maria Alexe, arhitect sef al Primãriei Roman. Pînã în prezent, nu a solicitat nimeni obtinerea unei astfel de autorizatii. Dacã cineva va dori sã intre în acest proces de autorizare, trebuie sã stie cã actele nu se pot întocmi decît pentru imobilul complet, ceea ce duce la costuri în jur de 2-3 mii de euro sau chiar mai mult. Autorizatia de construire este valabilã doi ani, timp în care proprietarii au rãgazul sã efectueze lucrarea, putînd apoi sã prelungeascã perioada, în caz contrar riscînd sã încaseze alte amenzi. Certificatul energetic va fi emis dupã ce întreg blocul a fost reabilitat, asa cum prevede legea, anvelopat termic complet, cu polistiren si geamuri termopan, inclusiv la casa scãrilor, subsol si acoperis si dupã ce instalatiile electrice si pentru utilitãti au fost înlocuite. ÃŽn aceste conditii, tinînd cont de costurile implicate, oamenii au douã solutii, programul guvernamental, ceea ce ar putea însemna sã astepte si... 200 de ani, sau sã apeleze la cedarea mansardei blocurilor cãtre o firmã care, în contrapartidã, sã le izoleze imobilul.
|
Autentificare
