Noile reguli bagĂŁ asociatiile-n ceatĂŁ

• Ministerul DezvoltĂŁrii a pus ĂŽn dezbatere publicĂŁ proiectul de lege pe baza cĂŁruia vor functiona asociatiile de proprietari • unele dintre prevederi sĂŽnt absurde: dacĂŁ un proprietar ĂŽsi inundĂŁ vecinul trebuie sĂŁ plĂŁteascĂŁ 10.000 de lei, chiar dacĂŁ are ĂŽncheiatĂŁ asigurare • sefii de asociatii nu vĂŁd ĂŽn acest proiect decĂŽt o viitoare lege greu de aplicat •

Asociatiile de proprietari vor functiona dupĂŁ legi noi, Ministerul DezvoltĂŁrii Regionale si Administratiei supunĂŽnd dezbaterii publice un proiect de lege ĂŽn baza cĂŁruia asociatiile sĂŁ ĂŽsi desfĂŁsoare activitatea. Textul, care asteaptĂŁ sĂŁ intre ĂŽn criticile publicului, contine la momentul actual si unele propuneri parcĂŁ nelalocul lor, avĂŽnd ĂŽn vedere cĂŁ oamenii ĂŽsi pot pierde casele dacĂŁ nu plĂŁtesc ĂŽntretinerea timp de douĂŁ luni, ori vor avea de plĂŁtit penalitĂŁti de ĂŽntĂŽrziere mai ceva de cum plĂŁtesc acum asociatiile cĂŁtre Apa Serv. Proiectul de Lege privind ĂŽnfiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari contine, pe lĂŽngĂŁ amenzile usturĂŁtoare pe care statul vrea sĂŁ le impunĂŁ (de pĂŽnĂŁ la 10.000 de lei ĂŽn cazul inundĂŁrii vecinului de la nivelul inferior), si alte aberatii. Conform proiectului, „asociatia de proprietari, prin presedinte (n.r. - administrator), poate actiona ĂŽn instantĂŁ proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent“. Asta ĂŽnsemanĂŁ cĂŁ pentru neplata ĂŽntretinerii timp de douĂŁ luni consecutive, administratorul poate da ĂŽn judecatĂŁ familia cu restante, iar dacĂŁ instanta emite decizie favorabilĂŁ, se poate ajunge la poprire pe conturi, sau chiar la vĂŽnzarea locuintei. AltĂŁ prevedere face trimitere la penalitĂŁtile care se vor ĂŽncasa la facturile restante. În cazul neachitĂŁrii ĂŽntretinerii timp de o lunĂŁ de la afisarea sumelor de ĂŽncasat, din luna urmĂŁtoare se calculeazĂŁ penalitĂŁti, de maximum 0,2% pentru fiecare zi de ĂŽntĂŽrziere, ĂŽnsĂŁ fĂŁrĂŁ ca suma penalitĂŁtilor sĂŁ depĂŁseascĂŁ datoria intialĂŁ. Conform aceluiasi proiect, „proprietarul este obligat sĂŁ accepte accesul administratorului pe proprietatea sa, atunci cĂŽnd este necesar sĂŁ se inspecteze, sĂŁ se repare ori sĂŁ se ĂŽnlocuiascĂŁ elemente din proprietatea comunĂŁ“. Iar atunci cĂŽnd un proprietar ĂŽsi inundĂŁ vecinul de sub el, va risca amenzi ĂŽntre 5.000 si 10.000 de lei, pentru cĂŁ nu a ĂŽntretinut corespunzĂŁtor instalatiile, chiar dacĂŁ au asigurare pe locuinta lor. Elena P, administrator al unei asociatii de proprietari din cartierul DĂŁrmĂŁnesti considerĂŁ cĂŁ legea, ĂŽn forma actualĂŁ, va fi destul de greu de aplicat, pentru cĂŁ lumea s-a cam sĂŁturat de plĂŁtit facturi mari. „E greu sĂŁ muncesti cu oamenii, mai ales cĂŽnd e vorba de bani. Si treaba nu se rezolvĂŁ asa, cu amenintarea, cĂŁ pentru cĂŁ cei ĂŽnvĂŁtati sĂŁ ĂŽsi plĂŁteascĂŁ facturile se vor tine de obicei, iar cei care n-au de unde da, nu vor da nici de acum, chiar dacĂŁ ĂŽi ameninti cĂŁ le vinzi casa. Si apoi, chiar te apuci sĂŁ vinzi casa omului? Se deschid actiuni ĂŽn instantĂŁ, dar asta ĂŽnseamnĂŁ o procedurĂŁ de duratĂŁ, timp ĂŽn care omul se mai gĂŽndeste cum sĂŁ facĂŁ rost de bani, sĂŁ ĂŽsi achite restantele. Dar cum spune ĂŽn proiect, cĂŁ la douĂŁ luni deschizi proces, e greu sĂŁ se ĂŽntĂŽmple asa, pentru cĂŁ ar trebui sĂŁ fim numai prin instante si sĂŁ fie chemati ĂŽn judecatĂŁ jumĂŁtate dintre proprietari. Si povestea cu amendarea vecinului pentru cĂŁ l-a inundat pe cel de dedesubt lasĂŁ loc de interpretĂŁri, pentru cĂŁ dacĂŁ a crĂŁpat o teavĂŁ dintre etaje, prinsĂŁ ĂŽn pereti, ce vinĂŁ are omul? Noi mergem pe cale amiabilĂŁ si de obicei mai plĂŁteste cel de deasupra reparatiile ĂŽn casa celui inundat, dacĂŁ se ĂŽnteleg vecinii. DacĂŁ nu, perdantul ĂŽsi rezolvĂŁ treaba si asta e!“, a declarat administratorul asociatiei din Piatra Neamt.