Cre�terea performan�elor energetice ale blocurilor, �n aten�ia autorit��ilor locale

O lege care a fost promovat� la sf�r�itul anului trecut �i care va deveni aplicabil� de la 1 ianuarie 2005 stipuleaz� c� toate cl�dirile din Rom�nia vor trebui s� aib� certificate de eficien�� energetic�. Certificatul de performan�� energetic� a cl�dirii va fi obligatoriu abia din 2009 pentru construc�iile noi, locuin�ele care intr� pe pia�a imobiliar� �i pentru cele asigurate. Legea este rezultatul racord�rii la cerin�ele europene, o directiv� nou� - dat�nd din 2002 - stipul�nd cre�terea performan�elor energetice ale cl�dirilor. Odat� cu intrarea �n vigoare a legii, certificatele de eficien�� energetic� - care vor conta �n stabilirea pre�ului pl�tit pentru un imobil - vor fi eliberate de c�tre auditori autoriza�i.
Anul trecut, la nivel na�ional s-a derulat un program - care nu a fost, �ns�, popular - privind reabilitarea termic� a locuin�elor, prin care a fost asigurat� o subven�ie de 25 % din costul expertizei �i proiect�rii, restul cheltuielilor fiind suportate de c�tre asocia�iile de proprietari. Numai 25 de cl�diri au intrat �n acest program de subven�ionare. �n acest an, �ns�, Ministerul Transporturilor, Construc�iilor �i Turismului (MTCT) va aloca 80 miliarde de lei pentru reabilitarea termic� a cl�dirilor, o treime din bani fiind aloca�i de la bugetul de stat, o treime de la bugetul local, iar o treime - de c�tre proprietari.
ďż˝n municipiul Piatra Neamďż˝, autorit��ile locale au ďż˝nceput sďż˝ se pregďż˝teascďż˝ pentru absorbirea fondurilor guvernamentale ďż˝ncďż˝ din luna ianuarie, lista cu blocurile care necesitďż˝ reabilitarea termicďż˝ urmďż˝nd sďż˝ fie transmisďż˝ MTCT ďż˝n luna martie sau ďż˝n aprilie. „MTCT ne-a cerut sďż˝ transmitem o listďż˝ a imobilelor «eligibile» care va conďż˝ine suprafeďż˝e construite ďż˝i desfďż˝urate, vechimea construcďż˝iilor, materialele din care sďż˝nt realizate, dar ďż˝i acceptul proprietarilor de apartamente, ďż˝n vederea reabilitďż˝rii termice. Este normal sďż˝ fie consultaďż˝i, pentru cďż˝ o treime din fonduri vor fi suportate de cďż˝tre asociaďż˝iile de proprietari. MTCT va trimite un expert care va face bilanďż˝urile termice, luďż˝nd ďż˝n calcul pierderile de energie prin ferestre, uďż˝i, subsoluri, acoperiďż˝uri, prin crďż˝pďż˝turi etc. ďż˝n urma acestei expertize se va stabili dacďż˝ este necesarďż˝ o asemenea investiďż˝ie. Ne preocupďż˝ ďż˝i situaďż˝ia blocurilor expuse intemperiilor. ďż˝n reabilitare termicďż˝ vor intra subsolurile, exterioarele blocurilor, fiind prevďż˝zutďż˝ ďż˝i ďż˝nlocuirea tďż˝mplďż˝riei din lemn cu termopan“, ne-a declarat Dan Cďż˝mpeanu, directorul Direcďż˝iei Tehnice din cadrul Primďż˝riei Piatra Neamďż˝. Blocurile care ďż˝ndeplinesc criteriile pentru includerea ďż˝n acest proiect vor fi expertizate ďż˝n privinďż˝a posibilit��ilor de mansardare. Locuinďż˝ele rezultate ar urma sďż˝ fie vďż˝ndute, iar banii obďż˝inuďż˝i - pentru acoperirea cheltuielilor ce ar trebui suportate de cďż˝tre asociaďż˝ii, ďż˝n vederea reabilitďż˝rii termice. Pe lďż˝ngďż˝ ďż˝ndeplinirea condiďż˝iilor tehnice, este necesar ďż˝i acceptul notarial al proprietarilor de apartamente. Potrivit directorului Cďż˝mpeanu, pďż˝nďż˝ acum au fost organizate cďż˝teva ďż˝ntďż˝lniri cu preďż˝edinďż˝ii asociaďż˝iilor, aceďż˝tia aflďż˝ndu-se ďż˝n etapa de strďż˝ngere a adeziunilor de la proprietarii de apartamente, ďż˝n acest sens fiind convocate adunďż˝ri generale. „Vrem ca, ďż˝n maxim 2 sďż˝ptďż˝mďż˝ni, sďż˝ avem ďż˝n portofoliu cel puďż˝in 30 de blocuri, chiar dacďż˝ numai 20 vor intra ďż˝n reabilitare, ďż˝n aceastďż˝ etapďż˝. Trebuie sďż˝ ne miďż˝cďż˝m repede pentru a accesa cďż˝t mai curďż˝nd fondurile ce ne sďż˝nt necesare ďż˝n demararea proiectului“, a opinat Dan Cďż˝mpeanu.
Reamintim cďż˝, pentru susďż˝inerea lucrďż˝rilor de refacere a faďż˝adelor de bloc, autorit��ile pietrene au introdus, din acest an, un nou „bir“ local - taxa edilitarďż˝.
Aceasta este calculat� aplic�nd cota de 15% la valoarea impozitului/ cl�dire datorat pentru apartamentul aflat �n proprietatea contribuabilului.