Noile reguli bagã asociatiile-n ceatã
• Ministerul Dezvoltãrii a pus în dezbatere publicã proiectul de lege pe baza cãruia vor functiona asociatiile de proprietari • unele dintre prevederi sînt absurde: dacã un proprietar îsi inundã vecinul trebuie sã plãteascã 10.000 de lei, chiar dacã are încheiatã asigurare • sefii de asociatii nu vãd în acest proiect decît o viitoare lege greu de aplicat • Asociatiile de proprietari vor functiona dupã legi noi, Ministerul Dezvoltãrii Regionale si Administratiei supunînd dezbaterii publice un proiect de lege în baza cãruia asociatiile sã îsi desfãsoare activitatea. Textul, care asteaptã sã intre în criticile publicului, contine la momentul actual si unele propuneri parcã nelalocul lor, avînd în vedere cã oamenii îsi pot pierde casele dacã nu plãtesc întretinerea timp de douã luni, ori vor avea de plãtit penalitãti de întîrziere mai ceva de cum plãtesc acum asociatiile cãtre Apa Serv. Proiectul de Lege privind înfiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari contine, pe lîngã amenzile usturãtoare pe care statul vrea sã le impunã (de pînã la 10.000 de lei în cazul inundãrii vecinului de la nivelul inferior), si alte aberatii. Conform proiectului, „asociatia de proprietari, prin presedinte (n.r. - administrator), poate actiona în instantã proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent“. Asta însemanã cã pentru neplata întretinerii timp de douã luni consecutive, administratorul poate da în judecatã familia cu restante, iar dacã instanta emite decizie favorabilã, se poate ajunge la poprire pe conturi, sau chiar la vînzarea locuintei. Altã prevedere face trimitere la penalitãtile care se vor încasa la facturile restante. ÃŽn cazul neachitãrii întretinerii timp de o lunã de la afisarea sumelor de încasat, din luna urmãtoare se calculeazã penalitãti, de maximum 0,2% pentru fiecare zi de întîrziere, însã fãrã ca suma penalitãtilor sã depãseascã datoria intialã. Conform aceluiasi proiect, „proprietarul este obligat sã accepte accesul administratorului pe proprietatea sa, atunci cînd este necesar sã se inspecteze, sã se repare ori sã se înlocuiascã elemente din proprietatea comunã“. Iar atunci cînd un proprietar îsi inundã vecinul de sub el, va risca amenzi între 5.000 si 10.000 de lei, pentru cã nu a întretinut corespunzãtor instalatiile, chiar dacã au asigurare pe locuinta lor. Elena P, administrator al unei asociatii de proprietari din cartierul Dãrmãnesti considerã cã legea, în forma actualã, va fi destul de greu de aplicat, pentru cã lumea s-a cam sãturat de plãtit facturi mari. „E greu sã muncesti cu oamenii, mai ales cînd e vorba de bani. Si treaba nu se rezolvã asa, cu amenintarea, cã pentru cã cei învãtati sã îsi plãteascã facturile se vor tine de obicei, iar cei care n-au de unde da, nu vor da nici de acum, chiar dacã îi ameninti cã le vinzi casa. Si apoi, chiar te apuci sã vinzi casa omului? Se deschid actiuni în instantã, dar asta înseamnã o procedurã de duratã, timp în care omul se mai gîndeste cum sã facã rost de bani, sã îsi achite restantele. Dar cum spune în proiect, cã la douã luni deschizi proces, e greu sã se întîmple asa, pentru cã ar trebui sã fim numai prin instante si sã fie chemati în judecatã jumãtate dintre proprietari. Si povestea cu amendarea vecinului pentru cã l-a inundat pe cel de dedesubt lasã loc de interpretãri, pentru cã dacã a crãpat o teavã dintre etaje, prinsã în pereti, ce vinã are omul? Noi mergem pe cale amiabilã si de obicei mai plãteste cel de deasupra reparatiile în casa celui inundat, dacã se înteleg vecinii. Dacã nu, perdantul îsi rezolvã treaba si asta e!“, a declarat administratorul asociatiei din Piatra Neamt.
|