Notarii pierd importante surse de bani

• taxele notariale de timbru vor fi eliminate ĂŽn cazul tranzactiilor imobiliare • succesiunile vor fi scutite de impozit timp de doi ani • impozitarea autovehiculelor se va face ĂŽn functie de capacitatea cilindricĂŁ, fiind introduse cinci clase •

Noul Cod Fiscal, ale cãrui prevederi se vor aplica de la 1 ianuarie 2007, ne va scãpa de o parte din taxe, unele vor dispãrea de tot, iar la altele vor fi scutiri pe o anumitã perioadã de timp. Astfel, se prevede ca succesiunile sã fie scutite de impozitul de 1%, pe o perioadã de doi ani, mai mult cu un an decît este în prezent. Tot de anul vor dispãrea si taxele de timbru, în cazul tranzactiilor imobiliare, urmînd ca notarii sã perceapã doar onorariile si impozitul aferent. Deoarece, de la 1 ianuarie 2007, va fi abrogatã Ordonanta 12/ 1998 care reglementeazã taxele notariale de timbru, de anul viitor nu se vor mai percepe aceste taxe. Astfel, în cazul vînzãrii sau cumpãrãrii de apartamente, pietrenii vor achita doar onorariul si impozitul. Si în cazul legalizãrii documentelor, oricare ar fi acestea - declaratie, procurã, testament - nu se va mai percepe taxa de timbru, iar titularul va achita doar onorariul. Vor dispãrea, în acelasi timp, si taxele notariale calculate în cazul tranzactiilor imobiliare, dar se va schimba si modalitatea de calcul a impozitului. S-a abrogat, astfel, o taxã si s-a redefinit un impozit - fatã de 16% pe profit, 3% - pe tranzactie. Impozitul se va calcula în functie de anumite criterii si se va retine doar persoanelor fizice. În cazul vînzãrii unui apartament al cãrui pret este de douã miliarde de lei, impozitul retinut este, fie de 2% din valoarea tranzactiei, dacã bunul este înstrãinat dupã 3 ani de la dobîndire, fie de 3%, dacã apartamentul este vîndut mai repede de 3 ani. Dacã locuinta valoreazã mai mult de 2 miliarde de lei, se va retine un impozit de 2%, dacã proprietarul detine bunul de mai putin de 3 ani, ori de 1%, în cazul în care apartamentul se aflã în proprietatea vînzãtorului de mai mult de 3 ani. În acest moment, tranzactiile imobiliare se impoziteazã cu 16% pe profit, acesta reprezentînd diferenta dintre pretul de vînzare si cel de cumpãrare, dacã bunul imobil este înstrãinat mai repede de trei ani. Spre dosebire de persoanele fizice, persoanele judidice vor scãpa de impozitul perceput în cazul tranzactiilor imobiliare.

ModificĂŁri si la impozitarea autoturismelor

Cu începere de la 1 ianuarie 2007, firmele nu vor mai achita nici taxe notariale de timbru, dar nici impozit la aceste tranzactii, ci numai impozitul pe întreg profitul obtinut, de 16%. Persoanele fizice care ajung în fata instantelor de judecatã, în anumite litigii imobiliare, pentru constatarea transferului dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale, vor achita atît impozitul pe tranzactie, cît si taxele judiciare de timbru. Din impozitul pe tranzactiile imobiliare încasat de notari, 40% se vireazã la bugetul consolidat, 50% pleacã la bugetul local si 10% la Agentia Nationalã de Cadastru si Publicitate Imobiliarã. Tot de anul viitor, se va schimba si modalitatea de impozitare a autovehiculelor. Dacã în anul fiscal 2006 existau douã clase de încadrare a autoturismelor în functie de capacitate, pînã la 2.000 de cmc si peste 2.000 cmc, peste douã luni, acestea vor fi împãrtite în 5 clase de capacitate. Guvernul a aprobat, la sfîrsitul sãptãmînii trecute, o hotãrîre în care se prevede cã impozitul pe mijloacele de transport se va calcula în functie de capacitatea cilindricã, aplicîndu-se un nivel de impozite în sume diferentiate, în functie de tipul de autovehicul. În privinta impozitului asupra mijloacelor de transport pentru masinile de peste 12 tone, Codul Fiscal prevede ca obligativitatea stabilirii nivelurilor de impozitare sã revinã, prin hotãrîre, Guvernului, în conformitate cu angajamentele asumate de tara noastrã în procesul de negociere cu Uniunea Europeanã. Mentionãm cã am încercat sã obtinem si o pãrere de la cîtiva notari din Piatra Neamt, dar cei contactati au refuzat sã comenteze noile reglementãri.