Monitorul de Neamt si Roman ziarul din judetul Neamt cu cei mai multi cititori
  Stiri azi     Arhiva     Cautare     Anunturi     Forum     Redactia  
AutentificareAutentificareInregistrare 
RSS News Feed - Monitorul de Neamt Retele Sociale si RSS
RSS - Monitorul de Neamt
Calendar- Arhiva de Stiri August 2007
LMMJVSD
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Stiri pe e-mail - Newsletter Monitorul de Neamt Newsletter
Nume:
Email:
Links - Link-uri catre site-uri utile Link-uri
 Monitorul Neamt
 Judetul Neamt
 rochii.ro
 fantastic.ro
 culise.ro
 grazie.ro
 odeon.ro
Optiuni Pagina Optiuni pagina
Adauga in Favorites Adauga in Favorites
Seteaza Pagina de start Seteaza Pagina de start
Tipareste pagina Tipareste pagina


























Monitorul de Neamt » Stiri Locale 16 August 2007
Tipćreste articolul - Varianta pentru imprimantć Trimite acest articol unui prieten  prin email

Se cauta administrator de mall. Repede!

• acum doua saptamīni, s-a decis cautarea operatorului mall-ului de la piata prin licitatie publica deschisa • pentru ca Primaria tine mortis sa taie panglica inaugurala pe 10 decembrie, s-a propus ca administrarea mall-ului sa fie data la masa tratativelor directe • propunerea n-a fost īmbratisata de tot Consiliul Local, dar va fi repusa īn discutie la sfīrsitul lunii •

Oficialii pietreni cauta un operator care sa se īngrijeasca de viitorul mall din oras. Dar repede! Consiliul Local a hotarīt, acum doua saptamīni, sa gaseasca administratorul de mall prin licitatie deschisa, īntru transparenta absoluta, iar acum doua zile a fost pus sa se razgīndeasca, īntru accelerarea procedurilor prin care mall-ul sa intre īn grija cuiva specializat. Transparenta nu mai conteaza īn fata necesitatii. Sase din consilieri, pesedisti, n-au fost nici pro, nici contra grabei si s-au abtinut de la vot. Urgentarea a picat pentru ca proiectul avea nevoie de doua treimi voturi favorabile. Nervii, vorbele grele care au ajuns sa fie spuse īn sedinta, acuzele si reprosurile nu fac decīt sa arate importanta pe care conducerea Primariei o acorda acestui obiectiv de investitii si graba cu care doreste sa īl dea īn folosinta spre bunastarea īntregului oras. Īn sensul ca aici se vor gasi marfuri bune ca sa fie cumparate de tot pietreanul.
Diferenta dintre licitatie publica si negociere directa se resimte atīt la durata, cīt si la bani: licitatia prelungeste termenul de preluare a mall-ului, dar scoate mai multi bani de la cei care doresc sa preia mall-ul, negocierea directa scurteaza termenul, dar aduce bani cīt vrea ofertantul sa dea. Vasile Visan, secretarul municipiului, explica: „Este o procedura diferita. Una, licitatia deschisa, are o procedura, cu termenele si datele ei de desfasurare. Cealalta, negocierea cu publicarea unui anunt, are alte termene si alta procedura de desfasurare. Prima, deci licitatia deschisa, presupune o perioada de 50 si ceva de zile, daca mi-au spus mie corect cei de la Achizitii Publice, iar cealalta, de negociere publica cu anunt, e o procedura care, daca ar fi īnceput pe 15 august, īn 40 si ceva de zile era gata. Cred ca era un cīstig de 10-15 zile, cam asa. Licitatia īnseamna ca toti vin acolo si liciteaza. La negociere, partea de publicitate este aceeasi. Se publica anuntul si se depun ofertele. Si se selecteaza oferte. Deci, ei nu mai liciteaza. Odata aleasa oferta, aceea ramīne. La licitatie el depune oferta, dar are voie sa supraliciteze. Daca porneste de la 1 leu, pe parcursul licitatiei poate sa spuna si 2, si 3, si 5, si 10 lei. La negociere, oferta pe care o depune e fixa si ramīne cu cīt a oferit. Avantajul la licitatie este ca, teoretic, se pot obtine sume mai mari, īn schimb se pierde mai mult timp. Dincolo, la negociere, tot teoretic, e posibil ca suma sa fie mai mica. Acum nu-mi dau seama cīt ar fi oferit unul sau altul, dar se cīstiga timp. Deci, e avantaj-dezavantaj, avantaj-dezavantaj“. Adica, ca sa pricepem si noi, pentru vreo 10-15 zile, ne permitem ca oras sa pierdem banuti la licitatie. Multi, putini, dar ar conta.

Posibila explicatie a grabei

De ce ar renunta Primaria la o suma de bani mare, care poate fi obtinuta ipotetic prin licitatie publica, pentru un pret nu neaparat mic, dar convenabil, obtinut la negocierea fata-n fata? Pentru ca e musai ca mall-ul sa se deschida pe 10 decembrie, sa aiba pietrenii unde sa-l caute pe Mos Craciun. De ce a devenit brusc Primaria preocupata de respectarea termenelor, īn conditiile īn care termenele de la telegondola si telecabina au fost de mult depasite si n-a sarit nimeni ca ars? Probabil pentru a nu repeta istoria. Explicatia pentru graba cu care se doreste a fi gasit administratorul de mall o da viceprimarul Mihaela Stoica, īn nota de fundamentare destinata consilierilor locali: „Motivatia alegerii altei proceduri de atribuire a contractului de achizitie publica a serviciului de administrare a complexului comercial de tip mall īn Piata Sf. Gheorghe, decīt cea de licitatie deschisa consta, īn primul rīnd, īn stabilirea datei de 10 decembrie 2007 ca zi de inaugurare oficiala a complexului comercial“. Al doilea rīnd este doar ca īnvingatorul negocierii directe va fi obligat ca, pīna la inaugurare, sa vina cu idei de amenajare interioara a spatiilor comerciale, conform tiparului unui mall clasic. Cum exista doua acte ale Guvernului care permit administratiei locale sa aleaga procedura de atribuire a contractelor de achizitie publica, Primaria a ales īntīi varianta cu licitatia, apoi s-a razgīndit si a preferat negocierea. „Avīnd īn vedere termenul preconizat pentru inaugurarea oficiala a complexului comercial de tip mall, respectiv 10 decembrie, se impune stabilirea unei alte proceduri de atribuire a contractului decīt cea de licitatie publica“, mai semneaza viceprimarul Stoica, adaugīnd ca legea permite autoritatilor locale „sa accelereze din motive de urgenta aplicarea procedurii de negociere“, reducīnd astfel perioada de instalare a administratorului de la 52 de zile (cīte dureaza prin licitatie), la 37 de zile. Care si acestea pot fi scurtate pīna la 15 zile. Avīnd īn vedere ca licitatia a fost hotarīta pe 26 iulie a.c., 52 de zile īmpingeau intrarea īn pīine a sefului de mall pīna pe 16 septembrie (sau pīna pe 5 octombrie, daca se calculeaza doar zilele lucratoare). Asta īnsemna ca administratorul ar fi avut doua luni si ceva la dispozitie sa amenajeze interiorul mall-ului si sa-l deschida pe 10 decembrie, cum vrea conducerea Primariei. Unii zic ca ar fi suficient, altii zic ca nu. Ramīne de vazut ce va zice administratorul stabilit la masa negocierilor directe, indiferent ca acesta va fi Iulius Mall, Tomis Mall, Bucuresti Mall sau City Mall. Mall sa fie...!

HCL nr. 288/26.07.2007, prin care s-au luat unele masuri pentru administrarea imobilului numit Mall, situat pe strada Cuejdi, f.n., līnga piata centrala spunea ca: 1. Se modifica denumirea obiectivului din „parcare suspendata si centru comercial de afaceri“ īn „Mall Piata Centrala Sf. Gheorghe“; 2. Se aproba organizarea unei licitatii publice deschise īn vederea acordarii contractului de administrare a mall-ului catre un operator specializat si cu experienta īn domeniu; 3. Compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al primarului vor face demersurile pentru īntocmirea caietului de sarcini, organizarea licitatiei publice si īntocmirea unui draft de contract de administrare care īnainte de a fi semnat va fi supus aprobarii Consiliului Local.

Proiectul nr. 1 dat consilierilor joi dupa-amiaza viza modificarea HCL 288/2007 astfel: 1. Se aproba organizarea procedurii de negociere cu publicarea prealabila a unui anunt de participare īn vederea atribuirii contractului de achizitie publica a serviciului de administrare a mall-ului catre un operator specializat si cu experienta similara īn domeniu; 2. Primarul si compartimentele din aparatul de specialitate al primarului vor face demersurile necesare pentru īntocmirea caietului de sarcini, organizarea procedurii de negociere si īntocmirii contractului de administrare cu viitorul operator din mall.

Articol afisat de 1670 ori  |  Alte articole de acelasi autor  |  Trimite mesaj autorului
(Dana OSTAHIE)
Adaugć comentariul tću la acest articol Comentarii la acest articol:
Nu existć nici un comentariu la acest articol
Stiri Locale Stiri Locale
Stiri Regionale Stiri Regionale
Stiri Economie Stiri Economie
Stiri Sport Stiri Sport
Stiri Eveniment cultural Stiri Eveniment cultural
Stiri Sanatate Stiri Sanatate
Stiri, informatii, cursul valutar, datele meteo, horoscop, discutii, forum.
Webdesign by webber.ro | Premium UK domain names
©2003-2006 Drepturile de autor asupra intregului continut al acestui site apartin in totalitate Grupul de Presa Accent SRL Piatra Neamt
Reproducerea totalĆ£ sau partiala a materialelor este permisa numai cu acordul Grupului de Presa Accent Piatra Neamt.
Grupului de Presa Accent SRL - societate in insolventa, in insolvency, en procedure collective