Magazine la parter, numai cu acordul vecinilor
• municipalitatea a stabilit regulile pentru transformarea apartamentelor în spatii comerciale Locuintele de la parterul blocurilor nu vor mai fi transformate în spatii comerciale prea usor. Municipalitatea a decis sã ia mãsuri pentru stoparea afluxului de agenti comerciali care cumpãrã apartamente sau garsoniere la parterul imobilelor de locuinte, unde îsi deschid puncte de lucru. Consiliului Local Piatra Neamt a aprobat, prin hotãrîre, mãsurile pentru reglementarea extinderii spatiilor cu altã destinatie decît cea de locuit situate la parterul blocurilor de locuinte. Asta pentru cã „din analiza fondului de locuinte la nivelul municipiului Piatra Neamt, s-a constatat o diminuare importantã a acestuia, urmare a schimbãrii destinatiei unor apartamente din spatii de locuit în spatii cu altã destinatie“. ÃŽn multe foste locuinte functioneazã magazine, scoli de soferi, cabinete medicale particulare etc. Dar pentru cã nu se doreste descurajarea agentilor economici, pe viitor, cei care vor sã-si deschidã un business la parterul unui bloc trebuie sã obtinã neapãrat acordul vecinilor de scarã, chiar si pentru dãrîmarea unui perete. „Spatiul fiind situat într-o clãdire cu locuinte colective si mai multi proprietari, orice modificare constructivã a acestuia se va putea realiza numai cu acordul favorabil al vecinilor adiacenti spatiului“, se stipuleazã conditiile aprobate de legislativul local.
Existã multe solicitãri de extindere a spatiilor si cum din punct de vedere urbanistic acestea se încadreazã în Planul Urbanistic General, aprobarea extinderii spatiilor comerciale se justificã în zona centralã a municipiului, în pietele de cartier, în zona complexelor comerciale, în cazul sediilor de firmã si clãdirilor publice. ÃŽn general, parterul blocurilor din aceste zone este destinat din constructie pentru a nu gãzdui locuinte, ci spatii comerciale. Pretabile la extinderi sînt cele de la parterul blocurilor de pe strãzile Mihai Eminescu, Petru Rares, Mihai Viteazu, Dimitrie Leonida, Pietele Stefan cel Mare si Mihail Kogãlniceanu, precum si de pe bulevardele Decebal si Traian. ÃŽnsã, în cazul strãzilor Petru Rares si Dimitrie Leonida, autoritãtile locale intentioneazã sã comande elaborarea unor documentatii de urbanism zonale, înainte de aprobarea solicitãrilor primite. Cert este cã, de acum înainte, pentru emiterea autorizatiei de construire în vederea extinderii spatiilor de la parterul blocurilor de locuinte, vor trebui îndeplinite o serie de cerinte. ÃŽn primul rînd, odatã cu emiterea certificatului de urbanism se va solicita suplimentar elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal sau Plan Urbanistic de Detaliu, dupã caz. Prin aceeasi documentatie de urbanism, solicitantul va trebui sã justifice si sã demonstreze cã se poate realiza ceea ce cere el, cu ajutorul unor studii de fundamentare si a documentatiei de bazã (compusã din piese scrise si desenate). Autorizatia de construire va fi emisã numai dupã ce documentatia de urbanism va fi aprobatã si vor fi obtinute toate acordurile, avizele si studiile prevãzute în certificatul de urbanism, inclusiv acceptul vecinilor de bloc. „Informarea si consultarea populatiei este obligatorie indiferent de initiatorii documentatiei de urbanism“, specificã noile reglementãri. Toate actele vor fi apoi supuse spre avizare comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si spre aprobare Consiliului Local Piatra Neamt. Dacã pe parcursul lucrãrilor de extindere de la parter vor fi afectate fatadele blocurilor, proprietarii spatiilor vor fi obligati sã repare stricãciunile.
|
Autentificare
