 Case mai ieftine
• în prezent, o casã în Roman poate fi cumpãratã cu 150.000 euro, iar un apartament cu 50.000 de euro • piaþa locuinþelor stagneazã, existînd posibilitatea scãderii preþurilor • terenurile, în schimb, „s-au cãutat“ mai bine în anul care a a trecut, în special cele de pe E85 • Preþurile apartamentelor ºi caselor puse în vînzare în Roman ºi zona arondatã municipiului s-ar putea micºora, sensibil, în viitorul apropiat. Unul dintre motivele care, în opinia celor care lucreazã în domeniu, va duce la aceastã ieftinire, este cererea scãzutã. Puterea de cumpãrare micã, la rîndul ei, influenþeazã direct vînzarea proprietãþilor. Aºa se face cã agenþii imobiliari nu prea au motive de bucurie. „Dacã vorbim comparativ, faþã de anul 2004, anul trecut, vînzarea apartamentelor a scãzut drastic. Cred cã din cauza acestui fapt, preþul locuinþelor se va micºora destul de mult, încît sã stîrneascã din nou interesul oamenilor. Zonele cele mai rîvnite din Roman sînt Rahovei, Nicolae Titulescu, Pietonalul ªtefan cel Mare. ÃŽn aceste locuri, preþul apartamentelor poate ajunge ºi la cifra de 50.000 de euro. Privitor la case, costul pe care trebuie sã-l plãteascã acum un cumpãrãtor se încadreazã între 50 - 150.000 de euro. Vilele se negociazã în funcþie de mãrime ºi facilitãþi. Din acest punct de vedere, zonele considerate bune sînt cele de lîngã Parcul Roman, Cinci drumuri, Florilor, etc“, a declarat Ioan Dãnilã, administrator de agenþie imobiliarã. Agenþii imobiliari au mai precizat cã nu pot face o prognozã pentru 2006. „Nu putem spune, momentan, ce o sã fie anul acesta, dar cred cã acei care îºi vor scoate proprietãþile la vînzare vor pune preþul dupã nevoile lor. Pot sã cearã cît vor, piaþa va face preþul“, sînt de pãrere agenþii imobiliari. Majoritatea cumpãrãtorilor romaºcani cred cã, în prezent, preþul caselor ºi apartamentelor este unul mare ºi acuzã vînzãtorii cã „nu se gîndesc“, atunci cînd pun preþul. „Consider cã în momentul de faþã preþul apartamentelor este destul de mare. Chiar ºi în zone mai rele, tot scumpe sînt, deºi nu este normal sã fie aºa. Este foarte greu sã cumperi o locuinþã, în condiþiile actuale. Sper cã, pe viitor, cei care vînd sã mediteze mai mult asupra faptului cã, dacã preþurile rãmîn ca în momentul de faþã, riscã sã rãmînã cu apartamentele nevîndute“, a spus Maria Avram, din Roman. Pe de altã parte, cei care vor sã îºi vîndã apartamentele þin la preþ, sperînd cã vor face o afacere bunã. Agenþii imobiliari nu vãd cu ochi buni viitorul apropiat ºi spun cã, nici dacã se va micºora preþul locuinþelor, nu este obligatoriu ca lumea sã se înghesuie sã cumpere, ceea ce le-ar produce ºi lor pagube considerabile.
ÃŽn 2005, romaºcanii s-au axat în principal pe vînzarea ºi cumpãrarea de terenuri. Preþul acestora a crescut simþitor în prima parte a anului, în special pe parcelele cu deschidere la E85, cunoscînd o uºoarã scãdere în lunile reci. Fluctuaþiile obiºnuite au fost cuprinse între 10 euro/metru pãtrat ºi 5 euro/metru pãtrat. Au fost ºi preþuri record, de peste 25 de euro/metru pãtrat, în zonele cele mai bune. Persoanele „cu bani“ sau cele plecate peste hotare par, aºadar, sã nu îºi mai doreascã o locuinþã la bloc, ci sã îºi ia teren, pe care, în timp, sã îºi ridice casa pe care ºi-o doresc. Din acest punct de vedere, una dintre „afacerile“ imobiliare care se pot anunþa de succes este achiziþionarea de loturi extinse, parcelate, pentru cartiere rezidenþiale, deja, în zonã, existînd asemenea iniþiative.
FOTO: Puterea de cumpãrare a romaºcanilor se reflectã direct în preþurile locuinþelor ºi terenurilor
|
Autentificare
